Terreno en Venta en Playacar Fase II

Playacar Fase II

Terreno o Lote
Código de referencia: IRLN7003

Fotos
Mapa

Precio de venta

USD 1.364.000

IRLN7003

TERRENO HABITACIONAL Y COMERCIALUBICACIÓN: PLAYACAR FASE 2, PLAYA DEL CARMEN

Oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad en la Riviera Maya. El predio se ubica en Playacar Fase 2, un entorno que combina seguridad, naturaleza y una infraestructura de primer nivel.

DATOS COMERCIALES

Superficie Total: 2,728 m²

Precio por m²: $500.00 USD

Valor de Venta: $1,364,000.00 USD

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVIDAD

El lote cuenta con lineamientos específicos de construcción de acuerdo con la normativa vigente de Playacar, optimizando el potencial de desarrollo tanto habitacional como comercial.

Parámetros Urbanísticos:

C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.75

Área de desplante permitida: 2,046 m²

C.U.S. (Coeficiente de Uso del Suelo): 1.00

Superficie total construible: 2,728 m²

Nota sobre sótanos: Los metros cuadrados destinados a sótano no computan para el cálculo de C.U.S. y C.O.S., permitiendo una mayor optimización de la superficie sobre nivel de calle.

POTENCIAL DE DESARROLLO (DENSIDAD)

El predio permite un uso mixto o especializado bajo los siguientes parámetros de densidad:

Densidad Habitacional: 11 Unidades (basado en normatividad de 40 Unid/Ha).

Densidad Comercial: 68 Unidades Comerciales (basado en normatividad de 250 Loc/Ha).

VENTAJAS COMPETITIVAS

Ubicación Premium: Localizado dentro del complejo residencial más consolidado de Playa del Carmen.

Versatilidad: Ideal para proyectos de vivienda de lujo o plazas comerciales de conveniencia.

Entorno: Zona de alta demanda turística y residencial con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita: caribbeanrealtors.com.mx

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Detalles

Código de referencia: IRLN7003
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Terreno: 2728 m²
Sup. Descubierta: 2728 m²

Ubicación

Playacar Fase II Solidaridad Quintana Roo Playa del Carmen

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