Terreno en Venta en A. Bonfil

HCS7047

1. Datos Generales

* Ubicación: Av. Alfredo V. Bonfil esq. Calle Insurgentes.

* Nomenclatura Catastral: SM 307, Mza. 246, Lote 05, Alfredo V. Bonfil, Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo..

* Superficie del Terreno: 1,250.00 m² (dimensiones regulares de 25.00 m × 50.00 m).

* Condición Jurídica: Propiedad privada con certeza legal, libre de gravamen e impuestos prediales al corriente.

2. Conectividad y Distancias Estratégicas

* A 3 calles (400 m): Boulevard Luis Donaldo Colosio (la arteria troncal más importante de Cancún).

* A 5 minutos: Aeropuerto Internacional de Cancún.

* A 5 minutos: Centro urbano, financiero y comercial de Cancún.

* Zona Educativa y Universitaria: Cercanía inmediata a colegios privados de prestigio y campus universitarios (Anáhuac, Cumbres, Álamos, La Salle, TecMilenio).

3. Vocación y Usos de Suelo Ideales

* Logístico / Industrial Ligero: Bodegas comerciales, centros de distribución (CEDIS), almacenamiento de última milla.

* Corporativo / Oficinas: Edificio de consultorios, despachos u oficinas ejecutivas con amplio estacionamiento.

* Residencial / Inversión: Desarrollo vertical de departamentos, condominios cerrados o residencias.

* Comercial / Servicios: Plaza comercial, concesionaria, clínica, showroom de materiales/diseño.

4. Virtudes y Ventajas Competitivas

* Ubicación en Esquina: Maximiza la visibilidad de marca, la iluminación natural y ofrece doble frente y acceso, facilitando la circulación y maniobras vehiculares.

* Alta Plusvalía y Crecimiento: La Av. Bonfil es hoy en día uno de los corredores mixtos de mayor detonación económica en el sur de Cancún.

* Conexión Directa a la Riviera Maya: Salida inmediata hacia Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum.

* Topografía Plana y Regular: Terreno listo a nivel de calle que minimiza los costos de preparación de suelo e ingeniería civil.

Amenidades o aspectos destacados: Terreno en esquina con doble frente y acceso sobre Av. Alfredo V. Bonfil y Calle Insurgentes. Topografía plana y regular a nivel de calle que optimiza costos de obra. Vocación versátil ideal para desarrollo residencial vertical, corporativo de oficinas, centro logístico/CEDIS o plaza comercial. Propiedad privada con certeza legal, libre de gravamen y predial al corriente. Precio: $4,700 MXN por m².

Sobre la ubicación y comunidad: Ubicado en la SM 307 de Alfredo V. Bonfil, uno de los corredores de mayor crecimiento y plusvalía en la zona sur de Cancún. Se sitúa a solo 400 metros del Boulevard Luis Donaldo Colosio, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún y del centro urbano y financiero, con cercanía inmediata a prestigiosas universidades y colegios privados, así como salida directa hacia la Riviera Maya.

Descripción de Estilo de Vida:

Imagina materializar un proyecto inmobiliario visionario en el epicentro neurálgico del Caribe Mexicano, donde la conectividad global y el dinamismo económico convergen para garantizar el éxito patrimonial. Este extraordinario terreno de 1,250 m² en esquina se posiciona como una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el acelerado crecimiento de Cancún a través de un desarrollo residencial boutique, una sede corporativa de vanguardia o un proyecto comercial de alto impacto.

Su privilegiada ubicación en esquina con doble frente no solo maximiza la visibilidad y la entrada de luz natural, sino que ofrece una accesibilidad vehicular inmejorable en una zona en plena consolidación. A tan solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún y conectado de forma inmediata con el Boulevard Colosio y la carretera hacia la Riviera Maya, este predio permite concebir espacios modernos rodeados de la calidez y el estilo de vida cosmopolita de la región, manteniendo la cercanía a las paradisíacas playas de agua turquesa, centros de negocios y la mejor oferta educativa del estado.



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