Casa en Venta en Sm 3

CLM7014

Casa con Gran Potencial – SM 3, a Pasos de Puerto Cancún

Ubicación: SM 3, entre Av. Nader y Av. Bonampak, Cancún.

Uso de Suelo: Mixto Barrial (MB) – ¡Ideal para Notarías, Oficinas o Airbnb!

Estratégica propiedad distribuida en 3 niveles, ubicada frente a parque en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Cancún. Gracias a su configuración y uso de suelo mixto, representa una oportunidad única tanto para residencia de lujo como para proyecto comercial o rentas vacacionales.

La propiedad destaca por contar con 3 estudios totalmente equipados y con acceso independiente, actualmente en funcionamiento para rentas, lo que garantiza un retorno de inversión inmediato.

Superficies y Medidas

Terreno: 480 m²

Construcción: 550 m²

Medidas: 13 m de frente | 28 m lateral | 25 m de fondo.

Potencial de Edificación: Hasta 5 niveles (COS y CUS 70%).

Distribución Detallada

Planta Baja

Recibidor y amplia estancia de sala y comedor.

Cocina integral de madera de alta calidad.

Habitación principal muy amplia con baño privado.

2 Estudios independientes totalmente equipados.

Jardín perimetral, cuarto de lavado y cisterna.

Estacionamiento cubierto para 2 autos.

Medio baño para visitas.

Segundo Nivel

3 Habitaciones con baño completo y clósets de madera (La principal cuenta con vestidor y tina).

Sala de TV / Family Room.

Clóset de blancos.

3 Terrazas con vista al entorno.

1 Estudio adicional equipado.

Tercer y Cuarto Nivel

Habitación con medio baño.

Terraza panorámica en un cuarto nivel.

Características Destacadas

Ubicación Premium: A solo 400 m de Puerto Cancún y a una cuadra de Av. Nader. Conectividad total con Av. Tulum y Bonampak.

Versatilidad: Perfecta para Notaría, corporativo de oficinas o clínica, debido a la amplitud de sus 8 habitaciones y 9 baños.

Negocio en Marcha: Los 3 estudios independientes permiten generar ingresos de forma paralela sin sacrificar la privacidad de la casa principal.

Entorno: Frente a parque, zona tranquila y de alta seguridad.

Resumen Técnico

Habitaciones: 8

Baños: 9

Estacionamientos: 2 (Cubiertos)

Niveles: 3 (con acceso a terraza en 4to nivel)

Estado de Conservación: Excelente




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