Casa en Venta Cancún Lagos del Sol

Residencias Nuevas en Lagos del Sol


Descubre estas modernas casas de 4 habitaciones ubicadas en la exclusiva manzana Flamboyanes del Residencial Lagos del Sol. Este desarrollo premium de baja densidad ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, dos lagos de agua dulce, amplias avenidas y exuberantes áreas verdes. Disfruta de la Casa Club, que cuenta con gimnasio, tres albercas y canchas de tenis. Además, el Parque del Lago, de 800 metros de longitud, ofrece espacios para mascotas, un skatepark, cancha de fútbol 5, área de juegos para niños, baños y muchas más amenidades.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA PROPIEDAD

Planta Baja:

Cochera techada para tres autos

Alberca con cascada e iluminación

Terraza desayunador

Habitación para visitas u oficina

Baño completo

Sala y comedor

Cocina

Cuarto de servicio

Área de lavado

Pasillos laterales

Escalera hacia el segundo nivel

Planta Alta:

Habitación principal con baño completo, doble lavabo, closet vestidor y terraza

Dos habitaciones secundarias con baño completo (Casa #6 con terraza compartida)

Patio interior con jardinera

SERVICIOS A PIE DE LOTE

Agua: Cisterna de 4,000 litros, sistema hidroneumático, calentador de paso (16 litros)

Luz: 110 volts con tierra física en contactos; 220 volts para aires acondicionados

Gas: LP, con alimentación subterránea y medidor en el muro de servicios

Terreno: 315 m²

Construcción: 358 m²

Recámaras: 4

Baños: 4

Plantas: 2

EQUIPOS Y ACABADOS

Aire acondicionado: Mirage Inverter (5 unidades), 2 de 24,000 BTUs en sala/comedor y recámara principal, 3 de 18,000 BTUs en recámaras secundarias, con control remoto.

Ventiladores: Hunter (4 en habitaciones, 2 en sala/comedor), con control remoto.

Cocina equipada: Estufa Mabe de 6 quemadores, horno y campana de extracción, microondas Mabe, tarja de doble tina con mezcladora móvil.

Acabados:

Cocina con barra de granito negro, gavetas de MDF con cierre suave.

Puertas de Parota y closets de MDF.

Pisos de porcelanato brillante de 60 x 60 cm y porcelanato antiderrapante de 80 x 40 cm en exteriores.

Alberca con cascada decorativa y acabado en cuarzo, iluminación LED.

Ventanales de aluminio Eurovent con cristales de 6 mm y mosquiteros.

Baños: Mezcladoras Helvex, WC Helvex y canceles de cristal templado.

VARIOS ADICIONALES

Jardines y Jardineras: Con sistema automático de riego y drenaje.

Escalera: Barandal de cristal templado (Casa #5) o escalones de madera (Casa #6).

Iluminación: Candil en entrada (Casa #6) o escalera (Casa #5), spots en techos, exterior con fotoceldas.

Terrazas: De 20 m² techadas frente a la alberca.

Cuarto de servicio: Con baño completo y ventilador.

Cochera: Techada con tragaluz de vidrio templado (Casa #5).

DOCUMENTACIÓN Y PROCESO DE COMPRA

Terreno escriturado.

Predial 2024 al día.

Cuota de mantenimiento mensual: ±$5,000.

Sin gravamen.

Proceso de compra-venta:

Enganche / apartado de $250,000 pesos ($500,000).

Firma del contrato ante notario.

Recopilación de documentación para escritura.

Firma de escritura y pago del saldo 15 días después.

Entrega de la propiedad el mismo día de la firma.

Comisión compartida del 5%.

Clave: B-GGZ1099

Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita: caribbeanrealtors.com.mx