Casa en Venta Cancún Lagos del Sol

Residencias Nuevas en Lagos del Sol

Descubre estas modernas casas de 4 habitaciones ubicadas en la exclusiva manzana Flamboyanes del Residencial Lagos del Sol. Este desarrollo premium de baja densidad ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, dos lagos de agua dulce, amplias avenidas y exuberantes áreas verdes. Disfruta de la Casa Club, que cuenta con gimnasio, tres albercas y canchas de tenis. Además, el Parque del Lago, de 800 metros de longitud, ofrece espacios para mascotas, un skatepark, cancha de fútbol 5, área de juegos para niños, baños y muchas más amenidades.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA PROPIEDAD
Planta Baja:

Cochera techada para tres autos
Alberca con cascada e iluminación
Terraza desayunador
Habitación para visitas u oficina
Baño completo
Sala y comedor
Cocina
Cuarto de servicio
Área de lavado
Pasillos laterales
Escalera hacia el segundo nivel
Planta Alta:

Habitación principal con baño completo, doble lavabo, closet vestidor y terraza
Dos habitaciones secundarias con baño completo (Casa #6 con terraza compartida)
Patio interior con jardinera
SERVICIOS A PIE DE LOTE
Agua: Cisterna de 4,000 litros, sistema hidroneumático, calentador de paso (16 litros)
Luz: 110 volts con tierra física en contactos; 220 volts para aires acondicionados
Gas: LP, con alimentación subterránea y medidor en el muro de servicios
Terreno: 315 m²
Construcción: 358 m²
Recámaras: 4
Baños: 4
Plantas: 2

EQUIPOS Y ACABADOS
Aire acondicionado: Mirage Inverter (5 unidades), 2 de 24,000 BTUs en sala/comedor y recámara principal, 3 de 18,000 BTUs en recámaras secundarias, con control remoto.
Ventiladores: Hunter (4 en habitaciones, 2 en sala/comedor), con control remoto.
Cocina equipada: Estufa Mabe de 6 quemadores, horno y campana de extracción, microondas Mabe, tarja de doble tina con mezcladora móvil.
Acabados:

Cocina con barra de granito negro, gavetas de MDF con cierre suave.
Puertas de Parota y closets de MDF.
Pisos de porcelanato brillante de 60 x 60 cm y porcelanato antiderrapante de 80 x 40 cm en exteriores.
Alberca con cascada decorativa y acabado en cuarzo, iluminación LED.
Ventanales de aluminio Eurovent con cristales de 6 mm y mosquiteros.
Baños: Mezcladoras Helvex, WC Helvex y canceles de cristal templado.

VARIOS ADICIONALES
Jardines y Jardineras: Con sistema automático de riego y drenaje.
Escalera: Barandal de cristal templado (Casa #5) o escalones de madera (Casa #6).
Iluminación: Candil en entrada (Casa #6) o escalera (Casa #5), spots en techos, exterior con fotoceldas.
Terrazas: De 20 m² techadas frente a la alberca.
Cuarto de servicio: Con baño completo y ventilador.
Cochera: Techada con tragaluz de vidrio templado (Casa #5).
DOCUMENTACIÓN Y PROCESO DE COMPRA
Terreno escriturado.
Predial 2024 al día.
Cuota de mantenimiento mensual: ±$5,000.
Sin gravamen.
Proceso de compra-venta:

Enganche / apartado de $250,000 pesos ($500,000).
Firma del contrato ante notario.
Recopilación de documentación para escritura.
Firma de escritura y pago del saldo 15 días después.
Entrega de la propiedad el mismo día de la firma.
Comisión compartida del 5%.

Clave: B-GGZ1099
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