Bodega en venta en Playa del Carmen Riviera Maya

Bodega en venta en Playa del Carmen Riviera Maya

Este proyecto satisface una demanda de servicios logísticos de la región, en una ubicación estratégica.

Fecha de entrega Mayo 2026. El precio incluye IVA

Invertir en logística hoy no es una opción… es una ventaja competitiva. Y Playa del Carmen es el punto exacto donde esa ventaja se multiplica.

En un entorno donde la eficiencia operativa define el liderazgo de las empresas, asegurar una bodega nueva en Playa del Carmen, Riviera Maya, no es solo adquirir un inmueble… es posicionarse estratégicamente en el corazón logístico del Caribe mexicano.

Playa del Carmen se ha convertido en el nodo natural de distribución entre Cancún y Tulum, dentro del corredor turístico más dinámico de Latinoamérica, con más de 20 millones de visitantes al año y una infraestructura hotelera en constante expansión . Este crecimiento no solo impulsa el consumo… exige soluciones logísticas cada vez más sofisticadas.

Aquí es donde ocurre la oportunidad.

Ubicación que reduce costos y acelera operaciones

Estar en Playa del Carmen significa operar justo en el punto medio del corredor Riviera Maya, optimizando tiempos de entrega y reduciendo costos logísticos de forma tangible. Empresas instaladas en esta zona logran eficiencias directas en distribución gracias a su conectividad con la carretera 307, el Aeropuerto Internacional de Cancún y nuevos proyectos como el Tren Maya, que potenciarán el transporte de carga .

Demanda estructural, no especulativa

El 94% de los productos consumidos en la región provienen de otras partes del país o del extranjero, lo que genera una necesidad permanente de almacenamiento y distribución .

Esto se traduce en algo clave para cualquier inversionista sofisticado:

Demanda constante, contratos estables y baja vacancia estructural.

Infraestructura de nivel corporativo

Las nuevas bodegas en la zona están diseñadas bajo estándares modernos, integrando:

Espacios para cross-docking y última milla

Seguridad 24/7 y control logístico

Áreas de maniobra para transporte pesado

Infraestructura sustentable (incluso certificaciones ambientales tipo LEED)

Servicios integrados: bancos, estaciones, áreas comerciales

Esto permite a las empresas operar, distribuir y escalar desde un mismo punto, reduciendo fricciones operativas.

Rentabilidad alineada a tendencias globales

El crecimiento del nearshoring en México y la expansión turística están impulsando el segmento industrial-logístico como uno de los más sólidos del mercado.

Retornos estimados de hasta 12% anual en bodegas logísticas

Plusvalía proyectada superior al 30% en fases tempranas

Crecimiento a doble dígito en infraestructura logística regional

***Infraestructura del proyecto:

Todos los servicios• Instalaciones subterráneas

• Alumbrado público LED

• Red eléctrica de media tensión

• Pavimento hidráulico

***Estacionamientos:

28 cajones de estacionamiento independientes

• 5 privados por nave industrial

***Areas:

Acceso controlado

• Seguridad 24 horas con CCTV

***Equipamiento:

* Altura: 11 m

• Andén de 4 m x 16 m

• Muros divisorios de block

• Firme de concreto pulido

• Cortina metálica enrollable de 3.60 m x 5 m

• Cortina metálica enrollable de 3.50 m x 3 m

• Puerta principal de cancelería

• 4 bodegas de 25 KW

• 4 bodegas disponibles para equipar a necesidades

particulares (Costo extra)

• Cisterna con capacidad de 2 días de reserva y sistema contra incendio

• Preparación hidráulica y sanitaria

Tratamiento de aguas residuales con biodigestor

Desde: 579.17 m2 de Terreno y

463.34 m2 de Construcción

• Hasta: 1,041.62 m2 de Terreno y

833.29 m2 de Construcción

Tipo A

• Lotes desde 938.62 m2• Área de construcción 750.90 m2

• Área libre 187.72 m2

• Servidumbre frontal 5 m

• Parking 5

• Bahía de acceso de carga y descarga

• Rampa de acceso de carga y descarga

Tipo B

Lotes desde 579.17 m2• Área de construcción 463.33 m2

• Área libre 115.83 m2

• Servidumbre frontal 5 m

• Parking 3

• Bahía de acceso de carga y descarga

• Rampa de acceso de carga y descarga

Distancias:

* Aeropuerto de Cancún: 38 km• Central de abastos: 38 km

• GO Outlet: 32 km

• Puerto Morelos: 19 km

• Bepensa Playa del Carmen: 11 km

No estás comprando metros cuadrados… estás asegurando flujo, eficiencia y control sobre tu cadena de suministro.

El momento no es después… es ahora!

Los mercados logísticos no esperan. Se saturan.

Hoy, Playa del Carmen aún ofrece una ventana donde:

La demanda supera la oferta

La infraestructura está en expansión

Los precios siguen en fase de crecimiento

Pero mañana… el acceso será más limitado y más costoso.

Si tu empresa depende de mover productos, abastecer clientes o escalar operaciones en el Caribe mexicano, la verdadera pregunta no es:

“¿Debería invertir en una bodega?"

La pregunta correcta es:

“¿Cuánto me está costando no tener una?”

Contáctanos hoy mismo para agenda una visita privada.

Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita: caribbeanrealtors.com.mx